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房地產投資增速連續6個月下滑

发布时间:2020-01-17 02:54:59 编辑:笔名

房地产投资增速连续6个月下滑 2014/8/14 0:00:00来源: 尽管部分城市近期楼市回暖,但从全国统计数据仍看不出整体市场升温的迹象国家统计局1 日发布的数据显示,月,全国房地产投资、销售同比增速继续下滑,多数指标均处在阶段性低点分析人士表示,当前房地产市场仍在底部震荡中,随着“以价换量”趋势的延续,三季度市场销售情况可能有所好转由于整体市场的供需关系已发生逆转,未来的反弹态势不会太强烈 数据继续下滑 月,全国房地产开发投资50 81亿元,同比名义增长1 .7%,增速比月回落0.4个百分点今年2月以来,该指标连续6个月下滑月,住宅投资 4 65亿元,增长1 . %,占房地产开发投资的比重为68.2% 月,房地产开发企业土地购置面积17824万平方米,同比下降4.8%;土地成交价款4828亿元,增长9.8% 在销售方面,月,全国商品房销售面积56480万平方米,同比下降7.6%,降幅比月扩大1.6个百分点其中,住宅销售面积下降9.4%同期,商品房销售额 6 15亿元,下降8.2%,降幅比月扩大1.5个百分点其中,住宅销售额下降10.5% 受销售不畅的影响,房地产企业的资金状况未出现明显改善月,房地产开发企业到位资金68987亿元,同比增长 .2%增速虽比月提高0.2个百分点,仍处于今年来的次低点其中,定金及预收款16567亿元,下降10.2%;个人按揭贷款7651亿元,下降 .7% 数据显示,7月房地产开发景气指数为94.82,比上月回落0.02点 多家机构的分析认为,当前房地产市场仍处在底部震荡状态近一两个月,部分统计指标虽有波动,但总体仍处于历史低位由于销售情况不佳,多数房地产企业收缩投资规模,放慢拿地步伐,导致整体数据持续走低 反弹空间料有限 中介机构的统计数据显示,7月以来,房地产市场销售情况出现短暂反弹中原地产发布的数据称,7月全国40个重点城市的新建住宅合计成交1690万平方米,环比上升7%8月以来,多个热点城市的住宅成交也有所改善 业内人士指出,在不少热点城市,“降价走量”已成为市场主旋律中原地产首席分析师张大伟认为,北京的一些项目开始降价并获得市场认可大部分降价项目的降幅在5%-10%之间,小部分项目的降价幅度甚至接近20%就全国而言,月成交量持续低迷,开发商的定价受到明显影响预计未来二线城市下调房价的项目将明显增加,三季度整体市场将继续处于“以价换量”的过程中 多位分析人士认为,房企降价的动力来自两个方面:一是缓解资金压力,避免债务违约;二是冲击年度销售目标下半年这两种动力可能更加强烈 近期房地产行业的乐观情绪逐渐抬头分析人士称,随着众多城市松绑楼市限购政策,房地产行业面临的政策环境趋于宽松,有助于市场升温如果信贷政策出现实质性宽松,将助长这种升温势头 国家统计局数据显示,7月末,商品房待售面积552 0万平方米,比6月末增加802万平方米分析人士指出,由于整体市场的供需关系已经发生逆转,未来热点城市的房地产交易可能继续升温,但市场总体的反弹空间将十分有限

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