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台北房市再现天价每坪飙出826万新台币

2018-09-21 12:06:46

台北房市再现天价 每坪飙出826万新台币

台海7月7日讯 台北房市6日再现天价,位于台北市仁爱路三段的“仁爱116”土地,在法拍市场中拍出每坪(1坪约合3.3平方米)826.56万元(新台币,下同)的天价,高出目前行情440万元近一倍,并一举夺下全台湾住宅用地地王宝座。

据台湾《经济》报道,这笔土地总面积为244.12坪

台北房市再现天价每坪飙出826万新台币

,总底价8.7亿元,换算每坪约360.31万元。昨日吸引四封标单,由威力国际以总价21亿元、每坪826.56万元得标,溢价129.4%;初步估算,未来每坪推案价至少250万元。

戴德梁行估价师事务所长杨长达分析,“仁爱116”土地的平均容积率是338%,该区位容积单价可达130万元,推算每坪行情价约440万元,昨日拍卖结果几乎翻倍。

住商不动产企研室主任徐佳馨指出,此地若能顺利推案,依照其成本估算,未来推案价至少每坪250万元,有机会再创豪宅天价。

近来因房市景气持续攀升,仁爱路两大中辍豪宅案“致和园”、“仁爱116”都出现整合契机。

昨日除“仁爱116”拍出天价,内湖五期也有土地飙高价,据指出,炎洲在内湖五期的1838坪土地,已将一半土地卖给某知名建商,每坪达160万元,为区域新高。

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