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宜昌胶囊公寓日益增多火患防治需重视

2019-02-26 18:04:40

宜昌“胶囊”公寓日益增多 火患防治需重视

1月26日上午,城区二马路大阪公寓楼内发生火灾。经消防官兵及时扑救,火灾未造成人员伤亡及较大财产损失。事发近20天后,公寓业主为防火整改忙得焦头烂额,周围居民对此依旧心有余悸。

城区日益增多的 胶囊公寓 ,给消防安全带来了新的考验。因陋就简改装而来、密度高安全系数低的 胶囊公寓 在城区各地 潜伏 ,小火灾暴露出的隐患如何排除?如何在群众需求和城市防火中寻求平衡?

小火灾敲响城市防火警钟

1月26日,离新春佳节还有4天。当天上午10时47分,位于二马路的一公寓内发生火灾。

考虑到起火地点位于闹市区,周边居民住宅密度较大,接警后,消防支队时间调集两个中队4辆消防车、30名消防员赶赴现场。让人担忧的是,起火点周围全是面积很小的出租房,且该楼层无消火栓等设施。

当日上午11时02分,火灾扑灭,西陵区公安消防大队时间组织人员对现场展开火灾调查。终确认,发生火灾的出租房面积8平米,屋内起火点位于电视机柜面。火灾原因为:电气线路老化造成短路,引燃周围的可燃物质燃烧造成火灾。

中心城区的任何一起火灾都不可小觑。更何况,这是典型的人员高度集中的 胶囊公寓 。稍有不慎,极易造成群死群伤。 事后,西陵区公安消防大队副大队长秦峰斌这样向说道。他表示,该 胶囊公寓 位于居民区内。公寓内划分的房间密度很大,大多已经有人员入住,一旦火势蔓延,不排除殃及周边居民楼的可能。

胶囊公寓 让人爱恨交加

如果没有人指引,市民很少能注意到位于二马路众多居民楼中的大阪公寓。

对于老宜昌人而言,大阪公寓的历史悠久。知情人介绍,该公寓始建于解放前,系德国人所建,共三层,钢混结构,前称太和洋行。抗战期间,曾被日本人改为大阪粮食仓库,新中国成立后收归国有,改为 宜昌市粮食仓库 。2003年,该仓库被所有单位租赁给私人,后其一楼部分、二楼、三楼被改成公寓出租。

2月10日上午,来到该公寓时,恰好遇到消防部门在该公寓指导督办隐患整改。业主李世文介绍,该公寓确由仓库改造而来,二楼至三楼共1000余平米。2003年其承包后,用实体墙将两层楼分隔成85间小房,租赁给外来务工人员,每间房屋面积10平米左右。

走进该公寓二楼,感到压抑。数百平米的楼层,除了仅1米多宽的过道,布满了出租房。楼层没有防火喷淋和报警设施,进出仅一个通道。一些住户开始在过道内做起了午饭。由于通风、采光不足,住户清洗的衣物只能晾晒在楼层外的过道或房顶。

然而,即便条件如此,在此居住的居民却感到很满足。

58岁的韩大妈来自太平溪。因患有尿毒症,其每周需前往医院透析。韩大妈觉得住在这里很满意,距医院很近,方便治疗;楼层不高,适合患病的自己行走;虽然面积仅有10来平米,但一个人居住,每月仅需100多元的租金。韩大妈说,家在农村,收入有限。为了给自己治病,家中独子只身在北京打工赚钱供给医疗费。

来自云阳的陈大姐当天刚刚入住该公寓,正在请人布置线。她说,自己选了很多地方才决定在这里租房。这里地段好,一个月才140元,适合像她这样进城打工的人。

一方面是务工人员的需求,一方面是消防隐患的触目惊心。西陵消防大队在发现公寓众多隐患后,及时向区政府、区公安分局、辖区街办等通报了相关情况,并提出了整改意见。

从专业角度而言,该公寓隐患甚多。无足够的安全通道、无室内消防设施、室内电器线路布设缺乏规范、无火灾自动或手动报警设施。 西陵区公安消防大队大队长申正祥说道。如此高密度的 胶囊公寓 ,一旦发生大面积火灾,人员疏散难度相当大。

多管齐下或能防患于未然

类似大阪公寓的 胶囊公寓 并非个案。走访了解到,城区路段较好的地段,均有类似 胶囊公寓 的出现。

据申正祥介绍,2013年夏天,该大队接到举报称一社区市场二楼被人改建为 胶囊公寓 。现场调查发现,千余平米的楼层,被板材隔离成90多个小房间。前来租住的务工人员还不少。在西陵二路附近,消防监督人员在一次排查火灾隐患时,曾发现20多人居住的通间。由于需求市场庞大,该类型公寓的数量也一直处于动态变化中。

胶囊公寓 是近年来城市发展的衍生物。城镇化的发展使得大量人员进城生活和工作,由于经济条件等各方面的限制,其对面积小、地段好、价格低的公寓需求量很大。这些公寓往往由原本不具备群租条件的场所改造而来,消防安全硬件指标存在先天不足。租客多为弱势群众,素质参差不齐,防火意识较淡薄。同时由于人员流动性大,也增加了职能部门的管理难度,埋下了包括消防安全在内的各种安全隐患。随着类似公寓和入住人数的增加,隐患突显,形成恶性循环。 市消防支队防火处李静波处长表示,这将是城市消防管理中不容轻视的话题。

面对 胶囊公寓 这类极易造成群死群伤的火灾隐患,是依法取缔还是予以针对性整改治理?如果强行取缔,群众租房住房诉求如何满足?如果进行全面整改,仅靠业主一人之力又很难完成。这些问题亟待有关部门重视和社会各方面的关注,一些房产的拥有人、单位更要能主动承担起安全。

了解到,目前消防部门针对一些老城区出现的家庭式 胶囊公寓 ,采取 十户联防 的方法,即确立防火中心户,为其配备灭火器等消防器材,力争在火灾发生时间扑灭,该方法已初显效果。同时,结合社区格,实时掌握隐患动态及时清理。

然而,随着特大城市建设步伐的加快, 胶囊公寓 将在一定时间内继续存在,无论是群众防火意识的提高,还是防火设施的完善,亦或 胶囊公寓 防火机制的探索,都亟待社会合力治理。

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