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二手房和旧房翻新注意事项

发布时间:2019-12-09 16:10:10 编辑:笔名

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房翻新在装修规划和侧重点方面会有很大不同。旧房装修是在原有装修的基础上进行整修,哪些要拆除重做,而哪些可以稍加修改继续使用,都需要在装修前做好检查和规划,只有这样,才能在保证房屋装修质量的基础上,节省费用。 1、旧房消毒不可缺 装修旧房、二手房前有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒,对室内细菌做彻底清理,尤其是购买的二手房,重点区域卫生间、储物间、厨房。将84消毒液喷撒在地面,墙面,喷洒后关闭门窗 0分钟~40分钟,之后打开门窗大量通风。 2、设计风格要改变 老房子的设计风格基本都很陈旧,大家也不要说现在就喜欢怀旧风,人家那是在现代艺术的基础上做的怀旧风,而一般的旧房子呈现的都是毫无艺术感的陈旧和破败,趁早打掉,重装来的更有意义。 、水电系统要改造 老房子、二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能满足现代家庭的用电需求,因此在重装时必须彻底改造,重新布线。水路一定要彻底检查,如有水管老化现象,必须马上更换,还有水管的布局是否合理也是需要注意的。卫生间防水还是要和新房一样做,尤其是更换马桶或重新安置洗手台的卫生间,防水马虎不得。水电点位在重装时需要重新规划,避免为触电和电器火灾事故埋下隐患。 4、“隐蔽工程”要彻查 在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在次安装之后不能再进行检查的。旧房装修时,可以重新打开这些部位乃是一个清除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 5、墙面装饰前先勘察 墙面的改造在旧房翻新时是一个必改造的地方。但墙面不是重新挂一遍腻子再刷上乳胶漆或贴上墙纸就可以的。而是在改造前请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。 6、必要的主材需更换 旧房的安全门如果没有大问题不想更换也可以,但旧门锁是一定要更换的。自己家翻新还好,但如果是购买的二手房,你根本不可能知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,拆掉重做。 只有在翻新房屋时注意到了细节,才能保证之后在居住时不会产生麻烦,重装后的房子重获新生,一样住的舒适。

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