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上海城市综合体发展进入20时代服务和文化

2019-02-27 23:59:30

上海城市综合体发展进入2.0时代 服务和文化是关键

一条汽车坡道直通屋顶花园、两座双子塔流光溢彩、三个穹顶广场星光灌顶、四条商业街阳光穿堂 本周末,总面积48万平方米、堪称世界中心城区购物中心之的 环球港(专题阅读) 项目就将在上海揭开面纱。作为全新的城市综合体(专题阅读),除了大,还有那些元素才能带来源源不断的客流和商家看重的提袋率?在昨天召开的 上海城市综合体创新发展研讨会 上,不少专家指出,服务和文化是运营超大型城市综合体的关键词。

本次研讨会由上海现代服务业联合会主办,开场与普通会议有所不同:所有代表先去一个城市综合体考察。一段时间以来,中山北路宁夏路口、由月星集团投资的环球港项目已经吸引很多市民的目光,气派的罗马柱、宽敞的车道、高耸的写字楼,但神秘的,莫过于巨幅广告背后的购物中心。昨天看到,购物中心部分地上4层、地下2层,以欧洲风情为设计主题,穹顶、壁画、拱门、喷泉等细节全部具备,功能则囊括时尚百货、餐饮小食、文化休闲、娱乐健身等大商业所有要素。据环球港方面介绍,400多家品牌服饰店、100多家餐饮酒吧,以及电影院、剧院、溜冰场、健身房、儿童游乐场等功能体均已确定入驻。

眼看到十分震撼,但从运营的角度看,需要强化服务。 市商务委副主任胡文君表示, 巨无霸 正在成为城市综合体的发展趋势,但从消费习惯看,实体商业正遭受电子商务的巨大冲击, 巨无霸 需要超大的客流支撑。按照环球港的体量,每天需要20万至30万人次的客流。大客流来自于服务,包括加大餐饮、体育、养生等体验式消费比重,让消费者可以逛累了歇歇脚;也包括一目了然的功能引导和动线设计。

上海现代服务业发展研究院院长周伟民也指出,城市综合体发展已经从原先的1.0版升级为2.0版,差别就在于服务升级。举例来说,1.0版城市综合体内的交通主要依赖垂直电梯、自动扶梯、观光电梯,但在2.0版的城市综合体内,可以有自动步行道、为特殊人群服务的电瓶车、智慧导购系统等。 试想,每一个走进城市综合体的智能用户,通过互联能自动成为商场会员,然后用导航购物,是不是让逛街更轻松?

城市综合体的文化内涵也备受关注。市旅游局副局长沈山州表示,成功的城市综合体也应该是 必看、必游、必购 的旅游景点。对城市综合体来说,需要有吸引海内外消费者的文化活动: 经常举行的特色展演,固定的文化节目,以及由城市综合体与其他城市联动打造购物旅游专线,那么商业广场的文化底蕴会更深厚。 市文广局副局长王小明也指出,一些成功的城市综合体不惜将的空间让位于艺术展示,就是为实现商业与艺术的融合发展: 逛街累了的人愿意放慢节奏欣赏艺术,喜欢艺术的人参观完后会选择留下消费。 他认为环球港中的 环球博物馆 值得期待, 商业广场可以通过文化提升品位。

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